Colui che, avendo acquistato da meno di cinque anni un’abitazione coi benefici della “prima casa”, ceda, in tutto o in parte, l’usufrutto su di essa, a qualsiasi titolo (vendita, donazione, conferimento, ecc.), perde tali agevolazioni. E’ quanto ha affermato l’Agenzia delle Entrate il 30.8.2022 nella risposta all’interpello n. 441; nel caso di specie l’interessato aveva donato l’usufrutto dell’abitazione per un determinato periodo di tempo. La decadenza di cui sopra è prevista in modo molto ampio e si verifica anche: -quando l’alienazione è parziale sotto l’aspetto quantitativo (cioè riguarda solo una parte dell’immobile); -quando è parziale sotto l’aspetto qualitativo (riguarda cioè un diritto “inferiore” a quello goduto dal proprietario, ad esempio solo l’usufrutto, o solo la nuda proprietà).
