La possibilità di applicare l’agevolazione prima casa alla pertinenza si fonda sul solo criterio fattuale della destinazione concreta della cosa a servizio oppure ornamento di un’altra, senza che rilevi la classificazione catastale dell’area, la quale ha solo rilievo formale.
Lo ribadisce la sentenza della Cassazione n. 33629, precisando che l’agevolazione prima casa non è limitata alle sole categorie C/2, C/6 e C/7 indicate nella Nota II-bis art.1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86 ma spetta in base all’esistenza del vincolo pertinenziale (art. 817 c.c.).
Con specifico riguardo al terreno, può godere dell’agevolazione prima casa in virtù della semplice sussistenza del vincolo civilistico di pertinenza, anche se non censito unitamente al bene principale.
