La Cassazione Civile, con l’ordinanza 9 ottobre 2024, n. 26313, ha stabilito che, nel valutare un inadempimento contrattuale, il giudice deve considerare l’intero comportamento delle parti, senza isolare singole condotte, ma analizzando l’evoluzione complessiva della vicenda. In questo caso, un soggetto aveva chiesto in giudizio il riconoscimento dell’inadempimento dell’altro riguardo a un contratto preliminare di vendita immobiliare, rivendicando la legittimità del proprio recesso e la restituzione del doppio della caparra (50.000 euro). Il Tribunale di Matera e la Corte d’appello di Potenza avevano respinto la richiesta, ritenendo necessaria la forma scritta per modificare i termini di pagamento e riconoscendo il recesso della controparte. Tuttavia, la Cassazione ha accolto il ricorso, evidenziando che la Corte d’appello aveva errato concentrandosi solo sul mancato pagamento di una rata, senza valutare nel complesso le condotte delle parti.
