Registrazione contratto di locazione di locatario non residente

L’Agenzia delle Entrate, nella risoluzione n. 5 del 14.2.2023, ha esaminato le modalità pratiche di registrazione del contratto di locazione, ove il conduttore sia un soggetto non residente nel territorio dello Stato e risulti privo di codice fiscale. L’Agenzia rileva come l’art. 6 del D.P.R. n. 605/1973 consenta di richiedere la registrazione degli atti, fornendo indicazioni alternative al codice fiscale, in particolare: -per le persone fisiche, cognome, nome, luogo e data di nascita e domicilio estero; -per i soggetti diversi dalle persone fisiche, la denominazione, la ragione sociale o la ditta, nonché la sede legale; -le società, associazioni o altre organizzazioni senza personalità giuridica devono inoltre indicare gli elementi necessari per individuare le persone fisiche, riferiti ad almeno una delle persone che ne hanno la rappresentanza. La richiesta di registrazione può essere presentata con modello “69” (invece che “RLI”) in qualunque ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate, pagando le imposte con “F24” oppure mediante addebito in conto. Le stesse modalità si applicano anche per comunicare gli eventi successivi relativi al contratto di locazione, nonché per la registrazione degli atti privati diversi dai contratti di locazione.