IMU: esenzione per fabbricati destinati alla rivendita

Il comma 9-bis dell’art. 13 del D.L. n. 201/2011 prevede, a partire dal 2014, l’esenzione IMU per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano locati. In un contenzioso tributario un’amministrazione comunale aveva disconosciuto l’esenzione per un fabbricato, pur con i requisiti di legge per l’esenzione, perché locato nei periodi d’imposta precedente e successivo a quello in cui era stata chiesta l’esenzione. La Corte di giustizia tributaria della Lombardia (sentenza n. 949 del 9.3.2023) ha invece giudicato spettante l’esenzione IMU nell’anno in cui il fabbricato non era stato locato, in quanto correttamente iscritto in bilancio tra i beni destinati alla rivendita (rimanenze). Secondo i giudici, quindi, il requisito della “non locazione” deve ricorrere solamente nell’anno in cui si richiede l’esenzione, e non riguarda eventuali altri esercizi precedenti e/o successivi.