IIDD-”SOCIETA’ DI COMODO”: esistenza di attivita’ imprenditoriale effettiva

In una recente ordinanza (n. 16472 del 23.5.2022) la Cassazione, nel giudicare sulla operatività, o meno, di una società, ha attribuito decisiva rilevanza alla prova diretta fornita dal contribuente dell’esistenza di un’attività imprenditoriale effettiva, caratterizzata da lucro obiettivo e da continuità aziendale. Nel caso di specie la società accertata aveva dimostrato di aver stipulato contratti di locazione di immobili di proprietà ad un canone in linea con le quotazioni dell’”Osservatorio del Mercato Immobiliare” e di non aver potuto rivedere negli anni successivi i canoni, in quanto “bloccati”, come previsto dalla legge n. 397/1978. Per l’Agenzia delle Entrate, invece, era stata giudicata decisiva (in senso negativo) la coincidenza tra le compagini sociali della società locatrice e della società locataria e la circostanza che i canoni non erano stati aggiornati nemmeno nei limiti degli indici ISTAT. Le tesi del contribuente sono state accolte, oltre che per la già citata attività imprenditoriale svolta, per aver dimostrato l’impossibilità del raggiungimento dei ricavi minimi, e perché non sono state ravvisate a suo carico condotte palesemente antieconomiche.