CONTRATTO DI APPALTO: RESPONSABILITÀ SOLIDALE TRA COMMITTENTE E APPALTATORE PER OMESSA SEGNALAZIONE DI PERICOLO NELL’EDIFICIO​

La Corte di Cassazione, con ordinanza depositata il 7 aprile 2025, ha stabilito che il committente, in qualità di custode dell’edificio, è solidalmente responsabile con l’impresa esecutrice dei lavori per i danni subiti dai lavoratori a causa di pericoli non segnalati presenti nell’edificio. Nel caso in esame, un lavoratore incaricato di effettuare riparazioni sul lastrico solare di uno stabilimento è deceduto a seguito della rottura di un lucernario non segnalato come pericoloso. I familiari della vittima hanno intentato un’azione legale contro la società datrice di lavoro, che ha chiamato in causa l’impresa responsabile della manutenzione. I giudici di merito hanno riconosciuto la responsabilità solidale di entrambe le imprese, sottolineando che l’impresa di manutenzione, pur essendo a conoscenza della fragilità dei lucernari, non ha adottato misure preventive né informato il committente. La Suprema Corte ha confermato tale decisione, evidenziando che la responsabilità del custode permane anche dopo l’affidamento dei lavori all’appaltatore, salvo prova del caso fortuito.