CONIUGI CON DOPPIA RESIDENZA ESENTATI DALL’IMU

Con l’avvicinarsi del versamento del saldo IMU al 18 dicembre, la sentenza n. 209/2022 della Corte costituzionale è utile a dirimere alcuni aspetti legati all’esenzione dell’imposta per l’abitazione principale. In particolare, la previgente linea di pensiero voleva che, per beneficiare dell’esenzione, entrambi i coniugi risiedessero e dimorassero nella medesima abitazione. Secondo tale lettura, i coniugi non separati e con doppia residenza potevano beneficiare dell’esenzione solo per uno dei due immobili, a condizione che entrambi fossero ubicati nel medesimo comune.

La Consulta, nella sentenza sopra richiamata, ha revisionato tale interpretazione sostenendo che l’esenzione dal tributo non può essere condizionata da comportamenti tenuti da un soggetto diverso dal contribuente. Pertanto, a suo giudizio, l’agevolazione IMU sull’abitazione principale spetta alla sola condizione che i presupposti di legge sussistano nei confronti del proprietario dell’abitazione, senza tener conto né dei comportamenti del nucleo familiare né dell’ubicazione degli immobili di questi ultimi.

In conclusione, nel rispetto delle altre condizioni di legge, in caso di coniugi non separati con doppia residenza (ed abituale dimora), l’esenzione spetta a ciascuno di essi. Tuttavia, dovendo sussistere la condizione della dimora abituale, rimane pacifico che l’esenzione non può riguardare le “case vacanza” o “seconde case”. Resta ferma la facoltà del Comune di accertare l’effettivo utilizzo dell’immobile nel corso dell’anno, anche sulla base del consumo delle utenze.