ANTICIPAZIONI LEGGE DI BILANCIO 2026: BONUS CASA, SISMABONUS ED ECOBONUS: PROROGATE AL 2026 LE ALIQUOTE DELLE DETRAZIONI FISCALI

La bozza del Ddl. di bilancio 2026, approvato dal Consiglio dei Ministri il 17 ottobre 2025, prevede la proroga per tutto il 2026 delle aliquote attualmente vigenti per le principali agevolazioni edilizie. Resterebbero applicabili le aliquote del 36% e del 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (art. 16-bis TUIR – bonus casa), di riqualificazione energetica (art. 14 DL 63/2013 e art. 1 commi 344-349 L. 296/2006 – ecobonus) e per gli interventi antisismici (art. 16, commi 1-bis ss., DL 63/2013 – sismabonus).

La disciplina riprodurrebbe quella già in vigore per le spese sostenute nel 2025, con aliquota ordinaria del 36% per tutte le tipologie di intervento e aliquota del 50% per le spese relative a unità immobiliari adibite ad abitazione principale, sostenute dai titolari di proprietà o diritti reali di godimento.

Come precisato dall’Agenzia delle Entrate (circ. n. 8/2025), l’aliquota maggiorata non si applica a familiari conviventi o detentori, come locatari e comodatari. Per gli interventi sulle parti comuni, la maggiorazione al 50% si applica alla quota imputata ai proprietari o titolari di diritto reale che destinano l’immobile a prima casa, mentre per gli altri soggetti continuano a valere le aliquote ordinarie, pari al 36% per il 2026 e al 30% per il 2027.

In base alla bozza del decreto, verrebbe infine prorogato per il 2025 il “bonus mobili”, mentre si concluderebbero con il 31.12.2025 il superbonus e il bonus barriere architettoniche.